19 ghiduri documentate

Locuinte si imobiliare

De la verificarea unei proprietăți la închiriere, reparații și evacuare, aceste ghiduri urmăresc actele, obligațiile și probele care schimbă rezultatul practic.

01Cumpararea unui apartament in Romania: acte, carte funciara, notar si riscuriGhid practic pentru cumpararea unui apartament in Romania: verificari in cartea funciara, antecontract, avans, notar, ipoteca, vicii ascunse si predare.Citește ghidul 02Impozitul pe locuință în 2026: calcul, plată și contestațieCum se calculează în 2026 impozitul pe apartament sau casă: valoarea de 2.677 lei/mp, cota stabilită local, termenele de plată, reducerile și contestația.Citește ghidul 03Contract de inchiriere in Romania: chirie, garantie, reparatii si incetareGhid pentru chiriasi si proprietari: ce trebuie sa contina contractul de inchiriere, garantia, reparatiile, predarea, incetarea si greselile frecvente.Citește ghidul 04Asociatia de proprietari: intretinere, restante, reparatii comune si contestatiiGhid pentru proprietari si chiriasi despre asociatia de proprietari: liste de intretinere, fonduri, reparatii comune, restante, documente si contestatii.Citește ghidul 05Promisiune de vanzare-cumparare: avans, arvuna, termen si riscuriGhid practic despre antecontractul imobiliar: ce trebuie sa contina, diferenta dintre avans si arvuna, termene, credit bancar, carte funciara si riscuri.Citește ghidul 06Vicii ascunse la apartament dupa cumparare: probe, notificare si remediiCum recunosti un apartament cu probleme inainte de cumparare si ce faci daca apar vicii ascunse: carte funciara, asociatie, mucegai, notificare si remedii.Citește ghidul 07Evacuarea chiriasului in Romania: cand se poate si ce pasi trebuie urmatiGhid practic pentru proprietari si chiriasi despre evacuare: cand se poate cere, ce documente conteaza, de ce nu se schimba yala si ce rol are instanta.Citește ghidul 08Vecini zgomotosi in Romania: liniste, probe, politie si asociatieGhid practic despre zgomotul produs de vecini: ore de liniste, Legea 61/1991, probe, sesizare la politie, asociatie si pasi civili.Citește ghidul 09Pleci din chirie: notificare, preaviz și predarea locuințeiVerifică durata contractului, preavizul, dovada notificării și predarea locuinței. Pași pentru chiriașii care vor să încheie o închiriere în România.Citește ghidul 10Majorarea chiriei în România: contract, indexare și negociereȚi se cere o chirie mai mare? Separă indexarea prevăzută în contract de o ofertă nouă și verifică suma, data aplicării și opțiunile de răspuns.Citește ghidul 11Subînchirierea locuinței: acordul proprietarului și răspundereaVerifică acordul scris, contractul principal și răspunderea înainte să subînchiriezi o locuință în România. Distincții față de colegul de apartament și cesiune.Citește ghidul 12Comodatul pentru locuință: folosință gratuită și restituireCe este comodatul, cine plătește cheltuielile, când poate proprietarul cere locuința înapoi, cum se face evacuarea și când o plată îl transformă în chirie.Citește ghidul 13Donația unui imobil: notar, impozit, uzufruct și revocareDonația unei case sau a unui apartament se face doar la notar. Vezi actele, când nu se plătește impozit, uzufructul viager, revocarea și rezerva moștenitorilor.Citește ghidul 14Grănițuire cu vecinul: hotarul, gardul și expertiza topograficăCum stabilești hotarul cu vecinul: grănițuire sau revendicare, carte funciară, expertiză topografică, distanțe pentru construcții, arbori, ferestre și instanță.Citește ghidul 15Drept de trecere pentru terenul fără acces: servitute și instanțăCum obții drept de trecere pentru un teren fără acces la drum: acord la notar, carte funciară, instanță, despăgubire și ce faci când vecinul blochează trecerea.Citește ghidul 16Vânzarea terenului agricol extravilan: preempțiune și avizeCum vinzi teren agricol extravilan după Legea 17/2014: oferta la primărie, 45 de zile lucrătoare, ordinea preemptorilor, avizele și impozitul de 80%.Citește ghidul 17Intabularea în cartea funciară: prima înregistrare a imobiluluiCum înscrii în cartea funciară o casă moștenită, un teren din titlu sau o construcție nouă: cadastru, acte, termene, înregistrare sistematică gratuită și erori.Citește ghidul 18Uzucapiunea în România: condiții, termene și procedurăCând devii proprietar prin uzucapiune: 10 ani și cele trei cazuri din art. 930 Cod civil, posesii începute înainte de 2011, dosarul la judecătorie și capcanele.Citește ghidul 19Autorizația de construire și certificatul de urbanism în 2026Autorizația pentru casă sau renovare după noul Cod al urbanismului: certificat de urbanism, notificare, termene, recepție și construcții fără autorizație.Citește ghidul